传统园区运营的通病是功能过分单一，仅限于根底设备、物业服务等根底服务。跟着经济的开展，企业对园区运营服务的要求渐渐的升高，传统的搬砖式招商引资、土地财务等形式现已难认为续。想要处理传统园区运营瓶颈，就要改动粗豪的运营形式，向供给包含产学研究、企业孵化等服务在内的才智园区运营形式转型。

  所谓才智园区，是指物理空间的园区凭借大数据、云核算等信息技能，使用园区的自然资源、信息资源、智力资源等，是园区具有设备互通、资源同享的才能。完成对园区资源优化装备与几月使用，是智能化、精细化办理的先进形式。才智园区也在某些特定的程度上表现了才智城市首要开展形式，是城市在园区内的缩影。

  立异是园区开展的加速器。比较于传统工业园区，才智园区的长处是能够轻松又有用集聚和高效使用各类立异要素，在形式、技能、环境等多方面进行立异，完成园区资源的有用装备和工业体系的优化。所以，打造立异生态体系，营建大力立异的气氛是才智园区开展的趋势。

  建造才智园区，信息的传递是重中之重。信息体系要在园区已有的信息化根底上建造，遵从有关规范要求，在才智园区建造的规划下，依照一体化集约同享的建造思路，以服务为主旨，以信息开发为主线，经过安全的信息交流，完成各体系间同享。

  凭借新一代云核算、云存储、物联网、决策分析等信息技能，使得现有网络技能、传感器技能、智能信息处理等使用体系高度集成，成为新一代才智化，具有较好协同才能和调控才能的有机全体。为园区和入驻企业的产品与服务供给智能展现渠道，完成园区招商的可视化，企业产品营销的场景化，提高办理、服务才能，从而发明园区经济效益最大化，处理传统园区运营有关问题。